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Dans un contexte d’encadrement des loyers : LA VALEUR LOCATIVE SUR UN AN BAISSE DE 0,1 % ET DE 4,1 % À PARIS ET EN PROVINCE

LA CHRONIQUE DE L’IMMOBILIER DE COMMERCELe monde va de travers. Le commerce et son immobilier aussi, tiraillés dans ...

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Voyage en Absurdie : PROPOSITION DE LOI VISANT À SOUTENIR ET VALORISER LES COMMERCES DE PROXIMITÉ

Où, à propos d’une proposition de loi plus populiste que réaliste, on rappelle que c’est le flux qui ...

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Déplafonnement et gestion du preneur : MONDEVILLE EST UNE CHOSE, EXPO LUMINAIRES UNE AUTRE

À lui seul, le chiffre d’affaires du commerçant ne suffit pas à décrire l’amélioration éventuelle des facteurs locaux ...

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Dérogations multiples et contentieux en pagaille : LE DOUBLE ÉCHEC DU DROIT DE PRÉEMPTION

Le centre-ville, parlons-en ! Deux arrêts de la Cour de cassation du 19 juin 2025, remettent en lumière ...

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L’obligation de délivrance du bailleur est une obligation essentielle : INDEMNISATION INTÉGRALE DU LOCATAIRE NONOBSTANT TOUTE CLAUSE CONTRAIRE

Plusieurs décisions récentes insistent sur l’importance de l’obligation de délivrance du bailleur, qui inclut la garantie de jouissance ...

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Le droit d’option du bailleur : OU LE RISQUE DE DISPARITION DE L’INDEMNITÉ DU PRENEUR

Dans une récente décision affectant la bijouterie Lanthiez Joaillers, à Bourges, la Cour de cassation remet les pendules ...

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Déspécialisation et commerce moderne : LA NÉCESSAIRE ADAPTATION DES BAUX

La destination du bail est un peu un objet juridique non identifié. Il peut varier en fonction de ...

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Appel à résister ! : QUAND LA COUR DE CASSATION JUGE EN ÉQUITÉ PLUTÔT QU’EN DROIT

Où, en donnant «raison» au Fasthôtel de Lesquin, la «pauvre» locataire, la Cour de cassation malmène le droit ...

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Pas de baisse de valeur locative pour le Nougat Chabert : DÉPÔT DE GARANTIE MAJORÉ : LES INTÉRÊTS FONT PENCHER LA BALANCE

Un dépôt de garantie supérieur à deux termes de loyer peut-il justifier une réduction du loyer lors du ...

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Tentative de déplafonnement pour Yellowkorner : LES GRANDS PRINCIPES DES TRAVAUX LOCATIFS

L’accession des travaux au bailleur n’intervient pas en fin de bail, mais en fin de jouissance. Le Yellowkorner ...

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En savoir plus : PETITE REVUE DE JURISPRUDENCE DES BAUX COMMERCIAUX

Démolition-reconstruction : bailleur cru sur parole Cass. 3e civ., 19 juin 2025, n° 23-21.372 Le congé fondé sur ...

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Obligation de délivrance et de jouissance paisible des locaux : DES LOCATAIRES QUI SONT CHEZ EUX

Dans un contexte dans lequel les locataires sont de plus en plus limités par des baux commerciaux, qui ...

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