Les statistiques de « L’Argus »

Point avant les JO : alors que la province est stable, Paris est déjà en recul

Le droit au bail, dont la réforme inclue dans la loi de Simplification est présentée en conseil des ministres en cette fin avril, est en léger recul en ce premier semestre en province et revient à son niveau de 2022. A Paris, la hausse observée est toutefois à minimiser car lorsque l’on part de presque zéro, les rares transactions accompagnées d’une cession de droit au bail offrent des variations spectaculaires en valeur mais insignifiantes dans les faits. Concernant les indices du loyer et de la valeur locatives, les valeurs sont quasiment stables par rapport au semestre précédant en province : + 0,17 % pour le loyer et – 0,96 % pour la valeur locative. Paris et sa région subissent quant à elles une correction de 22 % sur les loyers et de 18 % sur la valeur locative. Attendons la fin de l’année pour voir si les espoirs placés dans les JO seront à la hauteur des bénéfices escomptés par les commerçants.

Province : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2023 146 € 585 € 731 €
S1 2024 137 € 586 € 724 €
EVOLUTION – 6,2 % + 0,2 % – 1,0 %

Paris : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2023 9 € 972 € 1 056 €
S1 2024 10 € 756 € 862 €
EVOLUTION + 11,1 % – 22,2 % – 18,4 %

Province et Paris : évolution du droit au bail, du loyer et de la valeur locative

Droit au bail

Evolution moyenne du droit au bail sur 13 ans
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 287 278 2e sem. 2011 197 217 2e sem. 2012 252 241 2e sem. 2013 163 159 2e sem. 2014 167 232 2e sem. 2015 212 168 2e sem. 2016 187 172 2e sem. 2017 137 172 2e sem. 2018 127 156 2e sem. 2019 0 96 2e sem. 2020 30 89 2e sem. 2021 83 135 2e sem. 2022 9 146 2e sem. 2023 10 137 1er sem. 2024
  • Paris
  • Province

Loyer

Evolution moyenne du loyer sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 686 477 2e sem. 2011 771 518 2e sem. 2012 742 557 2e sem. 2013 781 587 2e sem. 2014 746 513 2e sem. 2015 632 672 2e sem. 2016 787 593 2e sem. 2017 774 638 2e sem. 2018 711 578 2e sem. 2019 698 577 2e sem. 2020 776 658 2e sem. 2021 1012 532 2e sem. 2022 972 585 2e sem. 2023 756 586 1er sem. 2024
  • Paris
  • Province

Valeur locative

Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 974 755 2e sem. 2011 968 735 2e sem. 2012 994 798 2e sem. 2013 944 747 2e sem. 2014 912 745 2e sem. 2015 844 839 2e sem. 2016 975 764 2e sem. 2017 911 809 2e sem. 2018 838 734 2e sem. 2019 698 672 2e sem. 2020 806 746 2e sem. 2021 1095 667 2e sem. 2022 1056 731 2e sem. 2023 862 724 1er sem. 2024
  • Paris
  • Province
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