Les statistiques de « L’Argus »

Pas simple de faire du commerce par les temps qui courent

Avec une telle conjoncture, les consommateurs ne sont pas au rendez-vous. Rattrapés par une inflation galopante sur les prix à la consommation et des salaires stagnants, ils ont d’autre chose en tête que d’aller faire du shopping. Seuls les discounters et champions de la distribution alimentaire à petit
prix tirent encore leur épingle du jeu en ces temps chahutés.

Les commerçants, eux aussi doivent s’accrocher en espérant le retour de jours meilleurs… après l’été, dit-on ? En attendant, il leur faut faire face à une consommation en berne, à la hausse de l’énergie, des coûts d’exploitation… et pour couronner le tout à celle des loyers. Loyers, qui indexés sur un indice dont l’ascension se poursuit de semestre en semestre, ne cessent inévitablement d’augmenter. Paris et province sont à la même enseigne, seul le droit au bail, une nouvelle fois, s’infléchit.

Province : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2022 135 € 532 € 667 €
S1 2023 126 € 546 € 672 €
EVOLUTION – 6,7 % + 2,6 % + 0,7 %

Paris : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2022 83 € 1 012 € 1 095 €
S1 2023 6 € 1 148 € 1 154 €
EVOLUTION – 92,8 % + 13,4 % + 5,4 %

Province et Paris : évolution du droit au bail, du loyer et de la valeur locative

Droit au bail

Evolution moyenne du droit au bail sur 13 ans
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 288 240 2e sem. 2010 287 278 2e sem. 2011 197 217 2e sem. 2012 252 241 2e sem. 2013 163 159 2e sem. 2014 167 232 2e sem. 2015 212 168 2e sem. 2016 187 172 2e sem. 2017 137 172 2e sem. 2018 127 156 2e sem. 2019 0 96 2e sem. 2020 30 89 2e sem. 2021 83 135 2e sem. 2022 6 126 1er sem. 2023
  • Paris
  • Province

Loyer

Evolution moyenne du loyer sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 700 538 2e sem. 2010 686 477 2e sem. 2011 771 518 2e sem. 2012 742 557 2e sem. 2013 781 587 2e sem. 2014 746 513 2e sem. 2015 632 672 2e sem. 2016 787 593 2e sem. 2017 774 638 2e sem. 2018 711 578 2e sem. 2019 698 577 2e sem. 2020 776 658 2e sem. 2021 1012 532 2e sem. 2022 1148 546 1er sem. 2023
  • Paris
  • Province

Valeur locative

Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 989 777 2e sem. 2010 974 755 2e sem. 2011 968 735 2e sem. 2012 994 798 2e sem. 2013 944 747 2e sem. 2014 912 745 2e sem. 2015 844 839 2e sem. 2016 975 764 2e sem. 2017 911 809 2e sem. 2018 838 734 2e sem. 2019 698 672 2e sem. 2020 806 746 2e sem. 2021 1095 667 2e sem. 2022 1154 672 1er sem. 2023
  • Paris
  • Province