Module de calcul de la pondération

Principe

Dans le cas d'un magasin d'angle, la surface du triangle formé par les deux façades est pondérée à 125 % dans la limite d'un côté de 5 m.

Les 10 premiers mètres à partir de la façade sont comptés à 100 %.

Les 10 mètres suivants à 50 %, le reste étant uniformément pondéré à 30 %.

Principe

La surface du premier étage est pondérée à 40 %.

Si l'étage double la hauteur de la façade du rez-dechaussée, les 5 premiers mètres sur rue peuvent être pondérés à 50 % («effet bandeau»).

La surface du deuxième étage est pondérée à 20 %.

La surface du troisième étage et des étages suivants est pondérée à 10 %.

Principe

Si le sous-sol est commercialement exploitable, la surface est pondérée à 30 %.

Si la mezzanine est commercialement exploitable, la surface est pondérée à 30 %.

La surface de la réserve et des locaux techniques est pondérée à 20 %.