Un immobilier de commerce dans l’attente… de quoi ?

Comme tout un chacun, l’immobilier de commerce semble figé dans l’attente de l’annonce des nouvelles lignes directrices de notre économie pour les prochains mois. La courbe du droit au bail est toujours en net recul tant sur Paris, où ce dernier est de nouveau quasiment absent des transactions relevées sur le semestre écoulé, que sur la province, où il chute de 14 % sur un an (la forte hausse du second semestre étant à  pondérer par la forte baisse du 1^er semestre). Concernant la courbe du loyer, les chemins divergent : elle poursuit sa croissance sur Paris 14 % au T2 (près de 7 % sur 1 an) alors qu’elle est toujours inclinée à  la baisse en province. La valeur locative, quant à  elle, se redresse au second semestre tant à  Paris 3 % qu’en province 5 %. Mais au final ce léger sursaut de la valeur locative ne suffit pas à  redresser la barre sur un an : puisqu’elle affiche une baisse de 4 % en province et reste stable sur Paris (recul de – 0,10 %).

Province : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Paris : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois