Les statistiques de « L’Argus »

Mais où diable, cela va-t-il nous mener ?

Ne sachant pas vraiment à quel saint ce vouer le marché de l’immobilier de commerce adopte une attitude attentiste et se met au pas en attendant d’avoir un peu de visibilité en cette période agitée où les grandes puissances mondiales rebattent les cartes. Malgré le climat délétère, les affaires ne vont pourtant encore pas si mal. Néanmoins les valeurs relevées par l’Argus de l’Enseigne sont clairement orientées à la baisse. Le droit au bail qui était encore une valeur refuge en province plonge littéralement de plus de 55 %. La remontée sur Paris est à pondérer avec la baisse quasiment équivalente en valeur du semestre dernier. Le loyer, qui est parfaitement stable en province, accuse une légère baisse sur Paris. La valeur locative quant à elle recule tout aussi bien en province (- 10 %) qu’à Paris (- 3 %). Le second semestre nous permettra sans doute d’y voir un peu plus clair.

Province : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2024 118 € 614 € 731 €
S1 2025 53 € 614 € 657 €
EVOLUTION – 55,1 % + 0,0 % – 10,1 %

Paris : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S2 2024 69 € 983 € 1 052 €
S1 2025 96 € 922 € 1 017 €
EVOLUTION + 39,1 % – 6,2 % – 3,3 %

Province et Paris : évolution du droit au bail, du loyer et de la valeur locative

Droit au bail

Evolution moyenne du droit au bail sur 13 ans
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 197 217 2e sem. 2012 252 241 2e sem. 2013 163 159 2e sem. 2014 167 232 2e sem. 2015 212 168 2e sem. 2016 187 172 2e sem. 2017 137 172 2e sem. 2018 127 156 2e sem. 2019 0 96 2e sem. 2020 30 89 2e sem. 2021 83 135 2e sem. 2022 9 146 2e sem. 2023 69 118 2e sem. 2024 96 53 1er sem. 2025
  • Paris
  • Province

Loyer

Evolution moyenne du loyer sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 771 518 2e sem. 2012 742 557 2e sem. 2013 781 587 2e sem. 2014 746 513 2e sem. 2015 632 672 2e sem. 2016 787 593 2e sem. 2017 774 638 2e sem. 2018 711 578 2e sem. 2019 698 577 2e sem. 2020 776 658 2e sem. 2021 1012 532 2e sem. 2022 972 585 2e sem. 2023 983 614 2e sem. 2024 922 614 1er sem. 2025
  • Paris
  • Province

Valeur locative

Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 968 735 2e sem. 2012 994 798 2e sem. 2013 944 747 2e sem. 2014 912 745 2e sem. 2015 844 839 2e sem. 2016 975 764 2e sem. 2017 911 809 2e sem. 2018 838 734 2e sem. 2019 698 672 2e sem. 2020 806 746 2e sem. 2021 1095 667 2e sem. 2022 1056 731 2e sem. 2023 1052 731 2e sem. 2024 1017 657 1er sem. 2025
  • Paris
  • Province
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